Квадратные метры и надежды: как Хакасия наращивает темпы жилищного строительства
Источник: tvrts.ru. Правообладатель в рамках служебного произведения: АУ РХ «ТВ Центр «Хакасия»
Хакасия уверенно удерживает темпы жилищного строительства. Важный драйвер рынка — ипотечное кредитование: покупательская активность остаётся высокой, растёт спрос и на новостройки, и на вторичное жильё, и на частные дома. Сегодня на пресс-конференции эксперты строительной отрасли, Росреестра и Банка России рассказали, за счёт чего региону удаётся сохранять динамику и какие тенденции сейчас определяют выбор покупателей.
План и реальность: сколько жилья строят и насколько выполняют планы
По словам Ирины Гавриченко, начальника отдела градостроительного развития и территориального планирования Минстроя Хакасии, перед регионом стоит задача до конца года возвести 325 тысяч квадратных метров. При этом она напомнила, что в прошлом году показатель был выше — почти полмиллиона квадратов, но и тогда план был перевыполнен.
«Сейчас у нас опять 325 по плану, а сколько будет факт — покажет второе полугодие», комментирует начотдела.
Источник: tvrts.ru. Правообладатель в рамках служебного произведения: АУ РХ «ТВ Центр «Хакасия»
Важный нюанс: подход к застройке в Абакане за последние 70 лет существенно изменился. Если раньше акцент делали на отдельных многоквартирных домах и социальных учреждениях, то сегодня приоритет — комплексное освоение территорий: вместо одного здания появляется целый микрорайон с собственной инфраструктурой.
Где именно растут новые кварталы
В Абакане, где дефицит свободной земли ощущается особенно остро, застройщики активно используют федеральные и национальные проекты: новые многоквартирные дома появляются на месте ветхого частного сектора.
Так, в районе «Полярный» планируют возвести современный жилой комплекс. Ещё одна площадка — центр города: на месте старых деревянных бараков в границах улиц Ленина, Тараса Шевченко, Жукова и Советской также появятся новые многоквартирники.
Такой подход позволяет не только увеличить объёмы ввода жилья, но и улучшить городскую среду, избавившись от аварийных построек и создав комфортные кварталы.
Ипотека как главный двигатель рынка: цифры и динамика
Рынок недвижимости в Хакасии во многом держится на ипотечном кредитовании. По данным Росреестра республики, зарегистрировано уже более 5 тысяч ипотечных сделок — это на 38 % больше, чем в 2025 году.
Источник: tvrts.ru. Правообладатель в рамках служебного произведения: АУ РХ «ТВ Центр «Хакасия»
Львиная доля таких сделок приходится на квартиры и жилые дома, но в статистику также входят земельные участки, гаражи и другие объекты недвижимости. Общий ипотечный портфель региона достиг почти 68 миллиардов рублей.
«Семейная ипотека» и вторичный рынок: новые возможности
С начала года по программе «семейной ипотеки» свои жилищные условия улучшили 847 семей. Отдельно выделяется динамика вторичного рынка: приобретено 61 квартира — это в три раза больше, чем за весь предыдущий год. Эксперты связывают всплеск спроса с новостями об изменениях условий программы, которые вступят в силу 1 октября.
У Хакасии своя тенденция — расширение возможностей «семейной ипотеки».
«Особенность нашего региона в том, что во всех городах, кроме Абакана, жители республики могут использовать "семейную ипотеку" для покупки вторичного жилья. С января этого года к программе подключился и Черногорск — второй по численности город в республике», рассказывает заместитель управляющего Отделением Банка России в Хакасии Егор Медяник.
Что хотят покупатели: дома, участки и меньшая площадь ради низких платежей
Ещё один тренд — более внимательный подход к размеру ипотечных платежей. Покупатели всё чаще выбирают жильё меньшей площади, чтобы снизить ежемесячную нагрузку. При этом, по мнению экспертов, такая осторожность не говорит о падении покупательской способности — скорее, это осознанный выбор в пользу комфортной долговой нагрузки.
«У нас идёт сезон, и сохраняется тенденция на продажу домов и участков. Дома пользуются спросом — покупают как готовые, так и недостроенные, но в основном речь идёт о чём-то на земле», говорит президент Союза риелторов Хакасии Алёна Чернявская.
Источник: tvrts.ru. Правообладатель в рамках служебного произведения: АУ РХ «ТВ Центр «Хакасия»
Несмотря на корректировки планов и более взвешенные решения покупателей, рынок недвижимости Хакасии остаётся активным. Комплексная застройка, федеральные проекты, расширение ипотечных программ и растущий спрос на частные дома формируют устойчивый вектор развития.
Главное — сохранить баланс между объёмами строительства, доступностью жилья и качеством городской среды.